词语繁体:第三方埋單
词语读音:dì sān fāng mái dān
首字拼音:Di
词语拼音:di san fang mai dan
词语简拼:DSFMD
词语字数:五字词语
第三方埋单 - 简介 第三方埋单是姚景源征对房价居高不下,提出的一个观点,姚景源是在“清华大学中国与世界经济论坛”上,就“CPI(消费品价格指数)涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。 姚景源表示,房屋是一种耐用品且具有升值可能性,买卖房子在国际上均计入投资范畴而不是消费范畴,因此,房价不会计入CPI。而国家统计局在“居住消费价格”方面已经引入了租房价格、装修及服务价格、煤电水气价格、物业管理费和住房按揭率等5个指标,较合理反映居民的居住消费价格。 背景 中国国家统计局2009年10月发布的数据显示,2009年前三季度,中国商品房销售面积同比增长超过四成,其销售价格更是飙涨接近八成,中国房地产市场依然量价齐涨,一片红火,而与此对应的是,8月份,中国CPI同比下降1.2%,为连续第七个月负增长。 姚景源表观点 在五大指标作用下,统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步,但现实中却出现了“冰火两重天”的反差,对此,姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。姚景源表示:在美国,普通人五年左右的收入就可以买一套房子,可中国一年收入也就只能买几平方米。 原因分析 姚景源认为,第三方埋单的现象与中国文化有关:两个小青年结婚买房,是双方父母掏钱,甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种情况就是经济学上的“第三方埋单”,自己不掏钱,一点不心疼,所以扭曲了市场价格。 差异 “第三方埋单”并非房价跑赢CPI的唯一原因。姚景源认为,从目前中国的房屋租金远远低于房屋价格来推断,中国购房人的买方行为多为投资行为,因此,租房市场的房屋供给充裕,租房价格才远远低于房屋售价。另一方面,在姚景源看来,卖方价格存在形成垄断价格的可能性。一个城市的房价,可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来,但租房的人太多,不可能形成垄断价格,所以,租房价格更接近于市场价格。
【第的意思】:第 dì(ㄉ一ˋ) (一)、次序:第一。次第。等第。(二)、科举考试及格的等次:科第。及第。落第。( 详情>
【三的意思】:三 sān(ㄙㄢ) (一)、数名,二加一(在钞票和单据上常用大写“叁”代):三维空间。三部曲。三国( 详情>
【方的意思】:方 fāng(ㄈㄤ) (一)、四个角都是90度直角的四边形或六个面都是方形的立体;正方形.长方形(二 详情>
【埋的意思】:埋 mái(ㄇㄞˊ) (一)、葬:埋葬。(二)、把东西放在坑里用土、雪、落叶盖上:掩埋。埋地雷。(三 详情>
【单的意思】:单(單) dān(ㄉㄢ) (一)、不复杂:单纯。简单。单调( diào )。(二)、独一:单独。单一 详情>
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