房产空置税 [ fáng chǎn kōng zhì shuì ]
房产空置税 - 简介 房产空置税是山东经济学院房地产研究所所长郭松海在“两会”上提出的一项税收建议，指对捂盘惜售的房…
空置房 [ kōng zhì fáng ]
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子…
空置灯 [ kōng zhì dēng ]
空置灯是在空置房现象中引发出的一种社会现象，也是在对于空置率短时间没有准确的统计标准背景下，网友们爆出的一段黑色幽默…
房地产市场 [ fáng dì chǎn shì chǎng ]
进行房地产交易活动的场所。房地产的交易活动包括房屋的买卖、租赁和交换，土地的租赁和开发经营等。其特点有：房产和地产通…
入住率 [ rù zhù lǜ ]
入住率-定义 入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。 入住率-与空置率的关系 住房空就代…
黑灯率 [ hēi dēng lǜ ]
黑灯率 - 简介 2010年8月6日，某网站发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。有网友爆…
鸭梨保障房 [ yā lí bǎo zhàng fáng ]
鸭梨保障房 - 概述 鸭梨是压力的谐音，有网友意无意间将“压力”打成“鸭梨”，老百姓购房表示“鸭梨”很大，因为房价太…
津十条 [ jīn shí tiáo ]
津十条 -简介 2011年2月21日下午，天津“津十条”细则出台，其中在加大保障性住房建设、严格加强征收监管、合理限…
容积率 [ róng jī lǜ ]
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction)，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商…
京十二条 [ jīng shí èr tiáo ]
即《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》内遏制炒房的十二项具体措施。 京十二条-…
房产泡沫 [ fáng chǎn pào mò ]
房产泡沫-简介 一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货…
厨房设计 [ chú fáng shè jì ]
拼音：chú fáng shè jì 解释：厨房设计是指将橱…
国十一条 [ guó shí yī tiáo ]
国十一条是国务院办公厅继2009年年底密集出台房地产调控政策以来于2010年1月10日发布的《关于促进房地产市场平稳…
黑灯照 [ hēi dēng zhào ]
黑灯照 -概述 特意花了两天的时间，利用自己职业之便，把北京朝阳区的楼盘跑了个遍，北京的哥李杰绝对算是民间“晒黑灯”…
绿色税收 [ lǜ sè shuì shōu ]
绿色税收概述 绿色税收也称环境税收，是以保护环境、合理开发利用自然资源，推进绿色生产和消费为目的，建立开征以保护环境…
房二代 [ fáng èr dài ]
房二代，最近几年房地产市场火热，物业税要开征的呼声强烈，房地产贷款门槛提高，不少炒房人开始为子女置办房产，这些年轻人…
无尘室 [ wú chén shì ]
无尘室(Clean Room)，亦称为无尘室或清净室。它是污染控制的基础。没有无尘室，污染敏感零件不可能批量生产。在…
房价 [ fáng jià ]
房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。详细解释 2010年3月全国38城市房价排行 据城…
土地闲置税 [ tǔ dì xián zhì shuì ]
土地闲置税是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜…
房地产泡沫 [ fáng dì chǎn pào mò ]
美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中…
超前买房 [ chāo qián mǎi fáng ]
超前买房 - 现象 结婚一定要买房，不买就不结;买房就要100平方米以上，小了“不够用”;一毕业就买房，越晚出手越买…
京十五条 [ jīng shí wǔ tiáo ]
京十五条 - 概述 京十五条，指的是北京市出台楼市调控15条细则，2011年2月16日北京市召开关于宏观调控座谈会，…
日光盘 [ rì guāng pán ]
日光盘 - 简介 日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光，是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。 “日光盘…
骗购住房 [ piàn gòu zhù fáng ]
骗购住房-概述 骗购住房，指个人通过身份造假或是婚姻状态造假，违背新条款去购房的行为，或以虚假资料或非法手段骗购经济…
暴利税 [ bào lì shuì ]
暴利税，是针对行业取得的不合理的过高利润征税。通过测算各种资源的成本、各种费用以及利润空间，保证留给企业足够的收入用…
【词语拼音】fáng chǎn kōng zhì shuì
【词语解释】 房产空置税 - 简介 房产空置税是山东经济学院房地产研究所所长郭松海在“两会”上提出的一项税收建议，指对捂盘惜售的房产商征收的增量空置税和拥有多套空置房的居民进行征收的存量空置税。 目前，中国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。 2011年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。 与房产税区别 郭松海认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。 郭松海表示，2011年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。 征收对象 1、对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。 2、对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。 实施 郭松海建议建立城市统一的房产权属档案与信用档案体系，健全完善城市房地产市场信息监测体系，为试征房产空置税提供可靠依据。同时整合银行、房管、税务等部门的力量，建立个人房产权属与信用数据信息资源共享的平台，以此为依据，对房产空置税的纳税人采取强制执行措施。 在中国开征房产空置税是一项全新工作，涉及部门较多，政策性较强。郭松海建议，建立强有力的开征房产空置税的组织协调机构，研究制定当地试征房产空置税的规则、标准，制定相关配套措施政策，研究征税的范围、程序、步骤及内容，征税的基数、税率等，并组织协调各区政府、街道办事处、居委会及物业公司等部门付诸实施。 意义 这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，从而可以抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求。