容积率(Plot Ratio/Volume Fraction)，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。详细解释 2009年7月25日国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果：地价占房价平均比例为23.2%，各级行政部门的税费在当中占了一半以上。 地价、建安费用以及政府各项税费正不断压缩房产开发商的利润空间，目前多数开放商的做法就是提高楼房容积率来谋取自己的利润。
【容的意思】：容 róng（ㄖㄨㄥˊ） （一）、包含，盛（ chéng ）：容器。容量（ liàng ）。容积。容 详情>
【积的意思】：积（積） jī（ㄐ一） （一）、聚集：积少成多。处心积虑。积储。积愤。积郁。积怨。积愿。积累（ lě 详情>
【率的意思】：率 shuài（ㄕㄨㄞˋ） （一）、带领：率领。统率。率队。率先（带头）。率兽食人（喻暴君残害人民） 详情>
• 高档公寓的容积率低、社区更全面。
• 备注：绿化率和容积率为一期数据。
• 建筑容积率对地价影响规律及修正方法研究
• 我国农村居民点在土地利用上存在着土地利用率、容积率低的问题。
• 适当提高工业建筑的密度和容积率，合理安排工业用地和公共建筑用地。
• 修正的主要内容有：开发程度修正、容积率修正、出让年期修正、其它修正等。
• 对于出让土地，凡改变用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。
• 通过对容积率基本概念及特征的探悉，分析出容积率在土地基准地价评估中的重要作用。
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