词语繁体：資本化率
词语读音：zī běn huà lǜ
首字拼音：Zi
词语拼音：zi ben hua lv
词语简拼：ZBHL
词语结构：ABCD式词语
词语字数：四字词语
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。那么我们为什么叫它资本化率呢？因为在面对未来的很多现金流，...
【资的意思】：资（資） zī（ㄗ） （一）、财物，钱财：资源。物资。资财。资金。资费。资料。工资。川资（路费）。（ 详情>
【本的意思】：本 běn（ㄅㄣˇ） （一）、草木的根：本草（泛指中药）。无本之木。（二）、事物的根源，与“末”相对 详情>
【化的意思】：化 huà（ㄏㄨㄚˋ） （一）、性质或形态改变：变化。分化。僵化。教（ jiào ）化。熔化。融化。 详情>
【率的意思】：率 shuài（ㄕㄨㄞˋ） （一）、带领：率领。统率。率队。率先（带头）。率兽食人（喻暴君残害人民） 详情>
• 关于房地产估价中资本化率计算方法的探讨
• 资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。
• 收益法评估值的准确与否,取决于净收益、资本化率、收益年限、数学公式四大要素确定得准确与否,是否与客观实际相符合。
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