词语繁体：商品房預售
词语读音：shāng pǐn fáng yù shòu
首字拼音：Shang
词语拼音：shang pin fang yu shou
词语简拼：SPFYS
词语字数：五字词语
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
【商的意思】：商 shāng（ㄕㄤ） （一）、两个以上的人在一起计划、讨论：商量。商讨。商议。商定。商榷。商酌（商 详情>
【品的意思】：品 pǐn（ㄆ一ㄣˇ） （一）、物件：物品。产品。赠品。战利品。（二）、等级，种类：品名。品类。品色 详情>
【房的意思】：房 fáng（ㄈㄤˊ） （一）、住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。（二 详情>
【预的意思】：预（預） yù（ㄩˋ） （一）、事前：预习。预计。预见。预先。预言。预科。预测。预料。预祝。预知。预 详情>
【售的意思】：售 shòu（ㄕㄡˋ） （一）、卖：售货。售票。出售。销售。零售。（二）、施展：以售其奸。其计不售。 详情>
• 商品房预售的法律问题
• 商品房预售转让的存在有其合理性。
• 预告登记在商品房预售领域中应用问题研究
• 预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。
• 商品房预售按揭，使得承购人以较少的首期款就可以购得房屋。
• 商品房预售合同实质是一种预售主体特定的不动产远期买卖合同。
• 摘要我国商品房预售转让缺乏统一立法规定，实戏中存在截然相反的做法。
• 目前，国内首推商品房预售按揭应归于让与担保制度范畴的是民法界泰斗梁慧星先生，学界对此也争论不休。
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